Tipologias

As tipologias habitacionais da zona em análise dividem-se em quatro classes seguidamente enumeradas e descritas.

Para os diferentes temas deverá consultar-se a página "Plantas de Análise".

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• Habitação colectiva - edifícios, geralmente com mais de um piso e pelo menos dois fogos. Dentro do limite da zona encontram-se um total de 27 edifícios. De referir que são poucos, quase nenhuns, os que possuem no rés-do-chão a função comercial.

Exemplos de três edifícios de habitação colectiva

• Moradia unifamiliar - como o próprio nome indica é um edifício de um único fogo onde supostamente reside uma família. Os exemplos encontrados caracterizam-se em geral por serem edifícios de pequena com uma porta e uma a duas janelas na fachada principal, possuindo um piso em regra. De referir que são raros os casos onde o 2º piso é constituído por sótão habitável.

Exemplos de três edifícios de moradia unifamiliar

• Vilas operárias - conjunto de edifícios com a mesma volumetria, morfologia. Esta tipologia surge na sequência da necessidade de alojar os inúmeros operários das industrias instaladas aquando da industrialização da zona. Existem 5 vilas operárias na área de intervenção: Vila Dias, Vila Maria Luísa, Vila Moreno, Vila Rogélia e a Vila Amélia.

• Habitação precária - nesta tipologia encontram-se maioritariamente as chamadas construções clandestinas, barracas e edifícios construídos ignorando as regras de segurança e boas técnicas de construção. São em geral edifícios de 1 piso com uma porta e de uma a duas janelas.

Graficamente e percentualmaente temos o seguinte gráfico:

Apesar de surgir 53 % de edifícios habitacionais precários, as suas dimensões e volumetrias são pequenos, no entanto demonstram a degradação e esquecimento a que foi votada toda a zona em geral.

Quanto aos 4% de edifícios de vilas operárias é de referir que estas são conjuntos de edifícios que no caso da Vila Dias e da Vila Maria Luísa se referem a habitações colectivas onde se encontram vários fogos por edifício, pelo contrário a Vila Moreno e a Vila Rogélia são constituídas por habitações unifamiliares.